安康市住房公积金贷款办事指南

一、 申请贷款条件：

1、  借款人为在安康市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金的在职职工，且申请贷款时住房公积金缴存正常；个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金一年以上，申请贷款之日前一年内无提取公积金记录。

2、 具有稳定的收入、信用状况良好、具有按时偿还贷款本息的能力。

3、借款用途为购买、建造、翻建、大修、装修自住住房和归还在其他金融机构的住房贷款（提供一年期内有效证明材料）。

4、 有符合《安康市住房公积金贷款管理办法》规定的保证方式（质押、房产抵押、职工联合担保、置业公司担保、按揭贷款等）。

二、贷款额度、贷款期限、利率

1、贷款最高额度（万元）

首套房建筑面积在90平方米以上的，不超过所购商品房价格的70%；房建筑面积在90平方米以下的，不超过所购商品房价格的80%。

2、住房公积金贷款期限最长为30年，可延长至退休后5年。

3、住房公积金贷款年利率

在贷款期间遇公积金利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

三、部分保证方式有关规定

1、以房产抵押的，不高于抵押房屋评估价值的70%。

2、职工联合保证，借款人及保证人均为党政事业单位职工、收入稳定、单位出具承诺书的金额不得低于中心的贷款额的40%；其他人员贷款在20万以下，联合保证（含借款人夫妻）额度不得低于60%；贷款在20（含）万元以上，联合保证（含借款人夫妻）额度不得低于70%；在借款人未还清借款之前，借款人夫妻及保证人均不得提前解除担保责任。 

四、住房公积金贷款所需要的资料及办理程序：

1、需要的资料

 注意：

  1、以上所有复印件均为A4纸，为减少往返次数，请仔细阅读办事指南。

 2、住房公积金贷款办理程序：

（1）借款人填写《安康市住房公积金个人贷款申请审批表》并提交相关资料。

（2）中心审核借款资料，于3个工作日内（特殊情况15个工作日内）作出是否准予贷款的决定，准予贷款的，借款人办理完毕相关保证手续后，与住房公积金中心和受委托银行签定《个人住房公积金借款合同》， 

（3）根据保证方式不同，按照以下流程办理：

 ①保证方式为置业担保公司的流程：借款人持贷款审批资料、《借款合同》→担保公司办理担保→中心签字盖章→银行签字盖章→中心开具放款凭证、支票→银行转帐。

 ②保证方式为职工联合担保的流程：借款人、担保人夫妻双方在中心现场签字按印，中心签字盖章→借款人持贷款审批资料、《借款合同》→银行签字盖章→中心开具放款凭证、支票→银行转帐。

③保证方式为房产抵押的流程：借款人持中心签字盖章后的贷款审批资料、《借款合同》→领取抵押登记表→银行签字盖章→房管局办理抵押登记→中心代办保险后开取放款凭证、支票→受托银行收取抵押的房产证、房屋他项权证原件→银行转帐。

④保证方式为按揭贷款的流程：借款人持贷款审批资料、《借款合同》→银行签字盖章（银行代办抵押登记手续）→中心代收保险后开具放款凭证、支票→银行转帐。

四、贷款的偿还：

1、 贷款年限在一年以上的采用按月等额本息还款法。

2、 借款人可以申请提前全部或部分偿还贷款本金。

五、咨询电话：

六、安康市住房公积金网站：www.akgjj.gov.cn