安康市放宽住房公积金按揭楼盘准入条件政策解读
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发布时间：2023-03-01 10:34
近日，安康市住房公积金经办中心下发《关于调整按揭楼盘准入措施、落实“一件事一次办”工作的通知》，对按揭楼盘准入措施进行调整，对贷款办事流程和面向企业服务进行优化。现就《通知》中的8条惠企利民措施进行解读。
一、调整按揭楼盘准入措施的目的是什么？
认真贯彻落实党的二十大精神和全市稳经济若干要求，更好发挥住房公积金在房地产市场的调控作用，进一步简化办事流程，提升办事效率，实现“一件事一次办”，市公积金中心在充分调研论证基础上，推出了8条惠企利民措施，提振房地产市场信心，缓解房地产企业资金困难，方便群众高效办事。
二、按揭楼盘准入政策调整前后有哪些新变化？
1、放宽按揭楼盘准入条件方面
以前：“五证”齐全，楼盘形象进度达到封顶办理准入备案手续后开始受理贷款业务。
现在：对运营良好的房地产企业，“五证”齐全即可办理楼盘准入备案手续，就可以提前受理按揭贷款业务，经实地查勘楼盘建设进度情况，多层达到封顶，小高层和高层达到形象进度三分之二以上即可进行放款。
2、下放按揭楼盘准入审批权方面
以前：县区需要把资料上报市中心，市中心初审后分管领导和相关科室去县区查勘现场，符合条件的由市中心发文准入备案。
现在：除中心城区三个管理部外，各县（市）域的楼盘准入备案手续由各管理部受理审核，上传资料原件，查勘工程建设进度上报市中心终审后即可办理按揭贷款业务；
3、简化按揭楼盘准入资料申报方面
以前：每次准入备案都需要提供企业营业执照、开发资质、立项批复和“五证”复印件。
现在：房地产企业申请按揭楼盘准入时，首次已提供的备案资料，再次申请准入时无需提供。
4、优化住房公积金按揭贷款办事流程方面
以前：申请贷款的职工在办理贷款时面签资料，贷款审批完成需要发放贷款时，需要再到窗口签一次放款凭证。
现在：申请贷款的职工在办理贷款业务面签时，一次性签完放款凭证，减少职工二次跑路，真正实现“一件事一次办”。
三、面向企业服务有哪些新提升？
1、落实精准服务。对开展按揭合作的房地产企业实行“一企一策”，对申请准入备案的楼盘实行“一栋一准入”，做到递交申请即受理，资料合规即审批，达到进度即放款。
2、开展政策培训。各管理部立足市场实际，主动制定培训计划，把政策送到售楼部，把服务送到企业，特别对首次申请准入的房地产企业，有针对性地开展政策宣传与培训，为职工高效办理贷款业务提供周边便捷的服务。
四、如何实现多部门数据互通共享？
全面梳理数据资源目录，以共享为常态、不共享为例外的原则，在满足发展需要、确保数据安全前提下，主动向相关部门提供住房公积金数据资源。积极配合市县政务服务中心建立多部门信息互通共享机制，实现不动产登记、婚姻、户籍等信息查询便利化，为“最多跑一次”、“不见面”服务奠定数据基础。
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