刘曦代表：

首先感谢您对汉滨区老旧小区改造工作的关心和支持！您提出的《关于进一步加强老旧小区改造的建议》（第100号件）收悉，现将办理情况回复如下：

一、城镇老旧小区改造工作是当前国家实施的一项重要民生工程，也是“十四五”期间住建系统的一项重点工作任务，2020年7月市住建局将中心城区部分老旧小区移交汉滨区，为及时掌握市住建局移交的中心城区2000年以前老旧小区基本情况，明确改造任务，针对我区实际情况制定印发了《汉滨区老旧小区改造工作实施方案》等相关政策文件，对辖区内2000年以前的老旧小区数量、楼栋数、户数、面积、小区居民改造意愿以及改造需求等基本情况进行了摸底调查和登记造册工作，已建立244个小区改造项目库，计划分四个年度积极向上申报争取中省资金。

目前2021年度137个小区改造项目通过EPC招标，确定由中铁一局和陕西四建两家企业实施完成改造任务，现已开工76个小区，还有61个小区处于施工前期准备阶段；2022年34个小区已完成施工图设计和最高限价编制工作，现处于招标前期准备阶段；2023年项目已按市级工作要求积极申报。

二、每个小区改造方案均在对小区调查摸底的基础上充分征集群众需求，优先考虑保证基础类改造内容，在资金允许的情况下再完成完善类和提升类改造内容。

三、按照区政府《关于印发汉滨区老旧小区改造工作实施方案》（汉政办发〔2020〕87号）精神，老旧小区改造工作将充分发挥街道、社区及基层党组织作用，改造前，引导居民成立小区业委会、物管会或老旧小区改造居民议事协调组织，在项目申报、方案评审、工程实施、竣工验收、项目移交、健全管理等全程参与。对未成立物业管理组织的小区，按照《陕西省物业管理条例》要求，由街道办事处指导小区业主成立。对达不到成立条件的，可由社区引导该小区党员、热心群众等组成居民认可的议事协调组织，通过本轮改造，推动小区自治自管。

此外，在开展改造工作的同时，要求街办、社区主动引导居民选择专业化物业服务、社区物业服务、居民自我管理等方式，改进小区物业管理。鼓励以“政府购买社区服务”的方式，建立社区物业服务体系，促进老旧小区物业全覆盖。对未建立住宅专项维修资金的老旧小区，要通过本轮改造，引导业主补交住宅专项维修资金。     

汉滨区住房和城乡建设局

2022年7月8日