区地税局“五个强化”助推土地增值税大幅增长
今年以来，区地税局采取积极有效措施，不断提高土地增值税征管质效，截至11月底，该局累计征收入库土地增值税2166.27万元，同比增收546.98万元，增长33.78%。
一是强化业务培训。对内组织税收管理员开展专题培训，确保全面掌握收入确定、扣除项目计算及土地增值税清算等相关知识；对外通过纳税人学校、税企QQ群、微信朋友圈和上门走访等方式，全方位、多角度进行政策宣传辅导，做好答疑解惑，确保让纳税人熟知政策法规，提高纳税人税法遵从度；二是强化预征管理。定期对房地产企业项目投资、工程进度、资金支付、房屋预售、预售收入、发票使用等情况进行及时记录、统计、分析，严格区分普通住宅、非普通住宅、商业用房等不同项目类型，从项目立项到规划设计、施工、预售、竣工验收等环节，实施全程跟踪监控，严格进行预缴管理，严防税款流失；三是强化源头控管。密切与国土、城建、规划、房管等部门的沟通协调，及时进行信息传递，实时对土地转让、房地产转让市场等进行跟踪监控，全面掌握辖区内土地增值税税源，严格“以证控税”，形成征管合力；四是强化项目清算。对符合可清算条件的项目，一方面提醒督促到位，按规定程序发放清算申报通知书，通知企业在规定时限内进行土地增值税的清算申报；另一方面辅导服务到位，组成专家服务团队，根据项目管理及日常征管掌握的情况，对重点项目实施有针对性地宣传辅导，提醒企业应注意的事项；五是强化税务审计。引入会计事务所中介机构，开展建筑企业税务审计，重点对土地增值税清算审核，解决税务部门对价格认定、工程造价不熟悉、不专业的问题，突破清算审核瓶颈制约，规避执行风险，降低税收成本，实现税企“双赢”。
一是强化业务培训。对内组织税收管理员开展专题培训，确保全面掌握收入确定、扣除项目计算及土地增值税清算等相关知识；对外通过纳税人学校、税企QQ群、微信朋友圈和上门走访等方式，全方位、多角度进行政策宣传辅导，做好答疑解惑，确保让纳税人熟知政策法规，提高纳税人税法遵从度；二是强化预征管理。定期对房地产企业项目投资、工程进度、资金支付、房屋预售、预售收入、发票使用等情况进行及时记录、统计、分析，严格区分普通住宅、非普通住宅、商业用房等不同项目类型，从项目立项到规划设计、施工、预售、竣工验收等环节，实施全程跟踪监控，严格进行预缴管理，严防税款流失；三是强化源头控管。密切与国土、城建、规划、房管等部门的沟通协调，及时进行信息传递，实时对土地转让、房地产转让市场等进行跟踪监控，全面掌握辖区内土地增值税税源，严格“以证控税”，形成征管合力；四是强化项目清算。对符合可清算条件的项目，一方面提醒督促到位，按规定程序发放清算申报通知书，通知企业在规定时限内进行土地增值税的清算申报；另一方面辅导服务到位，组成专家服务团队，根据项目管理及日常征管掌握的情况，对重点项目实施有针对性地宣传辅导，提醒企业应注意的事项；五是强化税务审计。引入会计事务所中介机构，开展建筑企业税务审计，重点对土地增值税清算审核，解决税务部门对价格认定、工程造价不熟悉、不专业的问题，突破清算审核瓶颈制约，规避执行风险，降低税收成本，实现税企“双赢”。
