法官摇身变“主播” 带着网友去“看房”

4月16日上午，汉滨区人民法院执行局法官变身为网络“主播”，和阿里拍卖、助拍网的工作人员一道用直播的方式，带着网友去看即将进行司法拍卖的标的物——被执行人的一套房产 。

在现场，法官“主播”在法警和工作人员的协助下，从安康城区党校路阳光城小区的大门口出发，向22号楼一单元201室走去。他们边走边向网友介绍房屋的环境、位置、状态、物业服务等信息，回答网友提问并进行相关法律解释。走进室内，随着镜头的变换推移，又详细地向网友介绍了房屋内部结构、建造时间、房屋结构、采光情况及装修、竞拍后过户等网友感兴趣的问题，并及时回答网友提出的问题，让有意愿购买房产的网友有了一次不同的看房经历。

据悉，该套房产为被执行人汪某所有。2017年，汪某与另一当事人黄某某发生借贷纠纷案，经汉滨法院判决生效后，汪某在法定期限内未能履行生效法律文书义务。黄某提出强制执行申请后，被执行人逾期后仍未履行。后经法院查询，被执行人汪某居无定所、下落不明，其名下无存款、车辆，仅有该套房产，遂依据相关法律规定对该房产进行了查封，并按照法律程序委托评估机构予以评估。在送达评估结果后，汪某却去向不明。为保证申请人的合法权益，汉滨法院于3月11日作出强制执行裁定书，裁定对被执行人汪某名下的该处房产予以司法拍卖。但因处于新冠肺炎疫情期间，汉滨法院执行局便携手阿里拍卖、助拍网通过网络直播的方式进行拍卖。

“该套房产定于4月20日10时至21日10时进行网上竞拍，房产为住宅用房，建筑面积为114.84平方米，产权明确，评估价为67.97万元，起拍价为55万元，增价幅度为0.2万元，有意向的网友在淘宝账户缴纳5万元的保证金取得竞拍资格后，便可参与竞拍。竞拍成功后保证金抵作房款，如未竞拍成功24小时内保证会解冻至原淘宝账户。”汉滨区人民法院执行局副局长汪程介绍说，“法官现场直播卖房，是汉滨法院巩固基本解决执行难问题成果的创新举措，也是安康法院系统首次通过网络直播的方式拍卖标的物。与传统的司法拍卖相比，这种方式更加直观、透明，不但有效防范暗箱操作、降低流拍率，更重要的是零佣金，能降低竞买人的成本。该方法将作为巩固基本解决执行难成果、挤压规避执行生存空间的有效方式长期运用。”